| Условие | Параметры |
| Срок кредита | 60 месяцев (с шагом 1 год) |
| Базовая процентная ставка | 17% годовых – при соотношении К/З не более 50% 18% годовых – при соотношении К/З не более 60% Окончательно устанавливается банком |
| Соотношение «кредит/залог» (К/З) | Соотношение К/З устанавливается по решению Банка, но не более 60 %. При залоге нежилых помещений или строений, расположенных на земельных участках, находящихся в аренде, срок окончания аренды земельного участка – не менее 10 лет с даты подписания договора залога |
| Валюта кредита | Рубли РФ |
| Заемщики/созаемщики | Заемщики - физические лица в возрасте от 21 до 60 лет (на момент выдачи кредита). Количество созаемщиков - не более 2-х физических лиц. При залоге недвижимости, находящейся в собственности юридического лица, заемщиком и созаемщиками являются все физические лица - участники данного юридического лица |
| Залогодатели |
- Физические лица в возрасте до 60 лет, являющиеся собственниками предмета залога (не более 2-х собственников (дольщиков) предмета залога в возрасте от 21 года). В случае, если залогодатели состояли или состоят в зарегистрированном браке, необходимо нотариальное согласие их супругов на залог (или брачный договор), если Предмет залога приобретался в течение срока последнего брака или предыдущего брака, если после его расторжения прошло менее 3-х лет. Согласие супругов (брачный договор) заверяются нотариально в офисе Банка.
- Юридические лица, являющиеся собственниками предмета залога. Число и состав участников юридического лица – не более 3-х физических лиц
|
| Минимальная сумма кредита | 11 500 000 рублей РФ |
| Максимальная сумма кредита | 50 000 000 рублей РФ до 60% от стоимости закладываемого имущества. |
| Порядок погашения | Проценты – ежемесячно. Основной долг:
- в конце 1-го года – не менее 5% от остатка ссудной задолженности,
- в конце 2-го года – не менее 10% от остатка ссудной задолженности,
- в конце 3-го года – не менее 15% от остатка ссудной задолженности,
- в конце 4-го года – не менее 20% от остатка ссудной задолженности,
- в конце 5-го года – остаток ссудной задолженности.
|
| Досрочное погашение | Минимальная сумма погашения 30 000 рублей, начиная с первого месяца обслуживания кредита. Погашение производится в дату платежа, определенную в Кредитном договоре |
| Прочие банковские комиссии | Разовая комиссия в размере 1.75% от суммы кредита согласно тарифам банка. Комиссия может быть включена в сумму кредита по желанию Клиента. |
| Особые условия по процедуре принятия решения |
1. Окончательное решение об условиях финансирования принимает Банк.
2. Окончательное решение о величине соотношения «кредит/залог» принимает Банк исходя из независимой оценки рыночной стоимости предмета залога и оценки Банка
|
| Страхование | Все расходы по страхованию Банк берет на себя
- при залоге квартиры: страхуется риск утраты предмета залога в результате его конструктивной гибели и риск утраты права собственности (титул);
- при залоге нежилого помещения или строения: страхуется риск утраты предмета залога в результате его конструктивной гибели и риск утраты права собственности (титул);
- при залоге земельного участка и индивидуального жилого дома на нем: страхуется риск утраты жилого дома в результате его конструктивной гибели, риск утраты права собственности на жилой дом и риск утраты права собственности на земельный участок.
Страхование жизни по решению банка.
В случае, если после медицинского обследования страховой тариф не будет превышать 20% от базового тарифа по страхованию риска причинения вреда жизни заемщику и утраты трудоспособности - страхование жизни не обязательно.
В случае, если после медицинского обследования страховой тариф будет превышать 20% от базового тарифа по страхованию риска причинения вреда жизни заемщику и утраты трудоспособности –вопрос о страховании решает Комитет по управлению рисками.
Страхование осуществляется на весь срок действия кредитного договора
|
| Форма оформления залога |
1. Договор ипотеки с выпуском закладной, подлежащие обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы.
2. Нотариальное удостоверение договора об ипотеке обязательно при залоге ТРЕТЬИХ ЛИЦ, если третьи лица не является близкими родственниками заемщика, как то - жена, муж, родители, дети
|
| Прочие комиссии (не банковские) |
- государственная пошлина в бюджет за регистрацию договора об ипотеке;
- нотариальная пошлина – в случае НОТАРИАЛЬНОГО УДОСТОВЕРЕНИЯ договора об ипотеке;
- фиксированные нотариальные сборы за техническую работу по подготовке договоров ипотеки, согласий, заявлений, нотариальное заверение копий документов и т.п.
|
| Особые (нормативные) требования к документам по предмету залога | 1. Земельные участки:
- наличие новых кадастровых номеров;
- наличие свидетельства о государственной регистрации права датой выдачи не ранее 1995 года (новая форма).
2. Загородные дома:
- соответствие площади в Свидетельстве о государственной регистрации права и в документах БТИ
|
| Особые условия по числу дольщиков и зарегистрированных |
- не более 2-х собственников (дольщиков) предмета залога в возрасте от 21 года;
- не более трех человек, являющихся родственниками 1-й очереди наследования (родители, дети, супруг/супруга собственника), зарегистрированных по адресу нахождения предмета залога;
- возможность принятия в залог недвижимого имущества с несовершеннолетними, зарегистрированными по адресу его нахождения (В данном случае банк имеет право потребовать согласие органов опеки);
- иные ситуации рассматриваются в индивидуальном порядке
|
| Документы, необходимые для рассмотрения кредитной заявки |
Банк «РЕСО Кредит» (ОАО) включен в Реестр